نکته حائز اهمیت در اینگونه دعاوی این است که بر خلاف تصور و باور عامه نیازمند اطلاعات خاصی بوده و خرید و فروش، پیش خرید و پیش فروش، اجاره و مشارکت در ساخت از جمله عقودی است که به کلیات حقوقی برای انعقاد این قرارداد ها نیاز مبرم دارد.

( مطالبه چک، تخلیه املاک مسکونی، تجاری و اداری، مسائل موجر و مستاجر، الزام به ارائه سند رسمی املاک، مطالبه خسارت و …)

اساساٌ دعاوی که مربوط به کانون خانواده باشد را دعاوی خانوادگی می گویند. به منظور حل اختلافات خانوادگی در دادگاه ها و حفظ بنیان خانواده قوانینی تحت عنوان قوانین حمایت از خانواده مقرر شده است که دعاوی خانوادگی تحت نظر این قوانین حل وفصل خواهد شد.

به طور کلّی دعوایی که فرد برای اعلام وقوع جرم به مراجع قضایی یا مجازات فرد مجرم مطرح می کند دعوای کیفری است. در واقع دعوای کیفری زمانی که یکی از عناوینی که در قانون مجازات اسلامی جرم شناخته شده وبرای آن مجازات تعیین گردیده مطرح می شود، از جمله عناوین مجرمانه مانند: قتل، کلاهبرداری، خیانت در امانت، جعل، فحّاشی، توهین و … می باشد.

دعاوی کیفری منوط به ارائه درخواست و تنظیم شکایت است. هرچند به موجب قانون الزامی به تنظیم شکایت در فرمی خاص مقرر نشده اما عملا دادسراها خصوصا در کلانشهرها از پذیرش برگه های عادی شکایت خودداری می کنند که البته با توجه به حجم شکایات و ناخوانا بودن دست خط افراد و بیان نارسای افراد در تبیین موضوع، این اقدام منطقی به نظر می رسد. تنظیم درست شکواییه، انتخاب صحیح عنوان اتهامی، تبیین درست و دقیق موضوع و… ظرافتی است که عدم رعایت آنها بسیاری اوقات به تضییع حق شاکی می انجامد. متاسفانه بسیاری اوقات مشاهده می کنیم که تنظیم این اوراق و فرم های قضایی توسط عریضه نویسان محترم نیز فاقد دقت علمی و حقوقی است و عملا به حقوق افراد لطماتی جدی وارد ساخته است.

به دعاوی که در جریان ثبت املاک و اسناد و اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا عنوان شود و در محاکم دادگستری مطرح و مورد رسیدگی قرار گیرد دعاوی ثبتی می گویند. از دیدگاه دیگر، بروز مشکل و یا اختلاف در جریان ثبت املاک و تنظیم اسناد و اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا و به طور قانونی حل و فصل این اختلافات و مشکلات در محاکم عمومی که صلاحیت ذاتی دارند دعوی ثبتی نامیده می شود.